Вилла в Бенидорме, Испания, 192 м2

Недвижимость во Франции

Основные характеристики

Цена продажи 575 000 €
Площадь дома 192 м2
Площадь участка 590 м2
Количество спален 3
Количество ванных 3
Этажность 2
Адрес Испания,
Бенидорм

Новый дом

Дополнительные услуги

При покупке предоставляется ВНЖ

Финансовые показатели

Возможен кредит
Ставка по кредиту от 2 до 3
%
Сумма банковского кредита 345 000
Первоначальный взнос 230 000

Описание

Лучший район на Коста Бланка! ВНЖ в подарок!

Вашему вниманию представлен уникальный жилой комплекс из 9 отдельных вилл в урбанизации Сьерра Кортина.

Дома оформлены в современном стиле, находятся на больших земельных участках с достаточным количеством конфиденциальности.
При строительстве гарантирован огромный выбор материалов высочайшего качества с эксклюзивными аксессуарами. Дизайн каждого помещения был тщательно проработан, чтобы соответствовать критериям самого комфортного и исключительного жилья. Оформлены по самым высоким стандартам — одним из лидирующих застройщиков элитного жилья!
Дома состоят трех просторных и солнечных спален, трех ванных комнат (две из них совмещены со спальнями), кухни с отделкой высокого качества, которая соединена с гостиной зоной и оснащена всей необходимой бытовой техникой. С террасы открывается прекрасный вид на Средиземное море.
Ориентированы на юг.
Представленные виллы строятся с частным бассейном, прачечной площадью 4,4 м2 со входом из кухни и кладовой 3 м2 со входом снаружи (но, если клиенты того пожелают, мы можем сделать вход изнутри дома и не делать вход снаружи). Соответственно, стиральная машина будет установлена внизу, в прачечной. И верхняя терраса становится больше, за счет дополнительного места над прачечной и кладовой.
Развитая инфраструктура, рядом есть все, что необходимо для полноценной жизни и отдыха, в том числе частный клуб, поле для гольфа Pitch and Putt, ресторан Kiko Moya, ресторан Rice и многое другое.

Великолепная инвестиция как для собственного пользования, так и для сдачи в туристическую аренду!

Форма оплаты:

10.000 евро для подписания документа резерва.

30 % от стоимости (минус 10.000 евро оплаченные в качестве резерва) + НДС на эти 30 %, при подписании Контракта Купли-продажи, максимум через месяц после подписания резерва.

25 % от стоимости + НДС на эти 25 %, по окончании структуры дома.

25 % от стоимости + НДС на эти 25 %, по окончании стен и крыши дома.

20 % от стоимости + НДС на эти 20 %, по окончании строительства, при подписании Нотариальной Купчей Купли-продажи и вручении ключей от дома.

Читайте также  Вилла в Бенидорме, Испания, 300 м2

Срок вручения готового дома — 18 месяцев с момента подписания Контракта Купли-продажи (3 месяца на проект и 15 месяцев на собственно строительство).

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
ФУНДАМЕНТ И СТРУКТУРА
Из железобетона. Структура, состоящая из колонн, канализационного перекрытия и перекрытий этажей и крыши.
ФАСАДНЫЕ СТЕНЫ
Фасадные стены из тройного керамического кирпича толщиной 11 см, отделанные снаружи базовым раствором из водонепроницаемого цемента и законченные тонким слоем белого цвета (покрашенные в темный цвет в определенных зонах нижнего этажа), отштукатуренные изнутри раствором, с воздушной камерой, изоляцией посредством твердой панели из каменной ваты толщиной 8 см, и с периметральной внутренней стеной из гипсо-картона, привинченного прямо к самостоятельно стоящей конструкции из гальванизированной стали.
ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ
Внутренние стены из гипсокартона типа Пладур или сходного с ним, на аккустической ленте, сформированные простой структурой, с нормальным расположением "N" стоек, расположенных с промежутком в 40 см; звукоизоляция посредством полужесткой панели из минеральной ваты толщиной 45 мм в центре, общая толщина 78 мм. Во влажных зонах – водоотталкивающие панели.
КРЫША
Инверсионная плоская непроходная кровля, состоящая из:
• Водоизоляции посредством приклеенной асфальтовой ткани
• Разделяющего слоя геотекстиля
• Термоизоляции посредством жесткой панели из экструзионного полистирола толщиной 10 см
• Еще одного разделяющего слоя геотекстиля
• Защитного слоя гравия толщиной 5 см
ПРОХОДНАЯ КРОВЛЯ
Плоская проходная, состоящая из:
• Водоизоляции посредством приклеенной асфальтовой ткани
• Разделяющего слоя геотекстиля
• Термоизоляции посредством жесткой панели из экструзионного полистирола толщиной 10 см
• Еще одного разделяющего слоя геотекстиля
• Защитного слоя из раствора толщиной 4 см
• Покрытия "Искусственный газон".
ПОТОЛКИ
Подвесные фальшпотолки из гипсокартона типа Пладур или сходного с ним, внутри всего дома, с регистрационными люками со стальной рамой, для доступа к установкам.
УСТАНОВКИ
ВОДОПРОВОДНАЯ СИСТЕМА
Внутренняя водопроводная система, состоящая из труб из ретикулярного полиэтилена PE-X серии 5, с термоизоляцией для снижения теплопотерь, состоящей из корпуса из элестомерической пены толщиной 25 мм. Краны перекрывающие воду в ванных комнатах, на кухне и в пунктах водоподачи.
СИСТЕМА НАГРЕВАНИЯ ВОДЫ СОЛНЕЧНОЙ БАТАРЕЕЙ
Водонагревательная система для дома на одну семью, действующая от солнечной батареи, состоящая из одной солнечной батареи с термо-аккумулятором на 200 литров, с вспомогательным электронагревателем. Система возврата горячей воды во всех ванных комнатах, для экономии электроэнергии и воды.
ЭЛЕКТРОУСТАНОВКА И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
• Электрическая система, осуществленная согласно ныне действующим нормативам.
• Выключатели и розетки марки Niessen модель Zenit.
• Выходы телевизионной антены и телефона в гостиной, кухне, всех спальнях и на крытой террасе нижнего этажа.
• Установка цветного аппарата видеопортье.
СИСТЕМА КОНДИЦИОНЕРОВ
Установка системы холодного/горячего кондиционирования воздуха марки Fujitsu с системой инвертер, по каналам, с выходами в гостиной-столовой-кухне и всех спальнях.
ВЕНТИЛЯЦИОННАЯ СИСТЕМА
Выполняющая требования CTE по вентиляции в жилых помещениях. Принудительная вентиляция на кухне. Механическая вентиляция по каналам с установкой оборудования для рекуперирования статического тепла, рекуперация тепла до 90 % для механической вентиляции.
ОКНА И ВХОДНАЯ ДВЕРЬ
• Оконные рамы из анодированного натурального алюминия, высокого качества, с терморазрывом и с предрамником. Раздвижные двери поднимающиеся, в ванных комнатах поворотно-откидные окна. Двойное остекление LOW.S с низким коэффициентом теплопроводности + звукоизоляция "КОНТРОЛЬ СТЕКЛО АККУСТИКА И СВЕТ" ("CONTROL GLASS ACЪSTICO Y SOLAR"), Sonor 4+4/16/6 LOW.S.
• Ставни из анодированного натурального алюминия типа "майоркина" в спальнях, для затемнения.
• Входная дверь в дом из термо-лакированного алюминия, блок безопасности, серого цвета RAL 7015, со специальным замком с тремя пунктами запирания, с предрамником и рамой.
ДВЕРИ И ШКАФЫ
• Двери проходные лакированные белые, с ручками и штифтами из нержавеющей стали, и с бесшумным закрыванием.
• Двери встроенных шкафов лакированные белые, той же модели что и проходные двери. Внутренняя отделка встроенных шкафов из меламина, с верхней полкой и перекладиной для вешалок.
ПЛИТКА ДЛЯ ПОЛА И СТЕН ВНУТРИ ДОМА:
• Отделка пола фарфоровой плиткой большого формата, марки "Keraben" модель "Future gris natural" серого цвета, уложенной на базу из самонивелирующегося раствора, с термо- и звукоизоляцией для плавающих полов, состоящей из жесткой панели из экструзионного полистирола толщиной 40 мм с полиэтиленовой пленкой.
• Отделка стен ванных комнат от пола до потолка, фарфоровой плиткой марки "Keraben" модель "Future gris nature" серого цвета, комбинированной с фарфоровой плиткой марки "Keraben" модель "Zebra blanco" белого цвета.
СНАРУЖИ:
• Терассный пол из противоскользящей фарфоровой плитки большого формата, марки "Keraben" модель "Future gris natural" серого цвета, сходной с внутренними полами, уложенной на основание из железобетона на крытой террасе и террасах вокруг бассейна.
• Покрытие "Синтетический газон" из моноволокна с базой из латекса, высотой 30 мм и 4 цветов, уложенный на террасе Верхнего Этажа.
САНТЕХНИКА, КРАНЫ И МЕБЕЛЬ В ВАННЫХ КОМНАТАХ
• Подвесные унитазы марки Roca модель Gap, со встроенными бачками марки Geberit.
• Подвесная мебель с выдвижными ящиками и накладной раковиной в ванных комнатах Верхнего Этажа.
• Столешница с накладной раковиной и нижней полкой в ванной комнате Нижнего Этажа.
• Душевые поддоны со стеклянными перегородками.
• Миксерные краны для раковин марки GRB модель Kala.
• Душевые термостатические колонны из наржавеющей стали: стойка с гибким шлангом с лейкой и фиксированной верхней лейкой, марки GRB модель Kala.
КУХНЯ
• Кухонная мебель с гладкими лакированными белыми дверцами, состоящая из верхних и нижних шкафов и шкафов-колонн, с островом и обеденным столом. Выдвижные ящики со стальным корпусом, открывающиеся системой толкания.
• Столешница из агломерата смол и белого кварца марки Quarella модель Bianco Bianchisimo, полированная, толщиной 2 см, с простым кантом, со слегка скошенными краями, и интегрированная кухонная мойка из
того же материала что и столешница.
• Кран для кухонной мойки марки Tres модель Class.
• ЭЛЕКТРОПРИБОРЫ МАРКИ SIEMENS: Индукционная плита большого формата, встроенные электрическая духовка и микроволновка, вытяжка-колокол над островом, встроенная посудомойка, встроенный
холодильник комби и стиральная машина.
УЧАСТОК
• Моторизованные ворота для въезда на участок.
• Калитка для пешеходов с цветным видео-портье.
• Участок для частного пользования с лужайкой и кокосовыми пальмами, и с кипарисами высаженными вдоль ограды из металлической сетки, с автоматическим поливом (капельным и разбрызгивателями).
• Забор по фасадной части (выходящей на улицу), состоящий из сплошной стены с металлической оградой поверху.
• Ограждение остальных сторон участка оградой из металлической сетки.
• Бассейн 7 x 3 м отделанный белой мозаичной плиткой, с фильтровым сооружением и двумя лестницами (металлической и построенной).

Читайте также  Вилла в Гуардамар-дель-Сегура, Испания, 140 м2

Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса

бассейн

Характеристики дома

вид на море

кондиционер

На участке

сад